- Surface21.94 m²
- Pièces1
- RéférenceVA2049
Studio
40 500 €
Descriptif du bien
Studio au Coeur du Quartier Historique!!!
Saint-Leonard-Immobilier vous présente ce studio partiellement meublé, situé dans le quartier historique est une véritable pépite pour des investisseur qui souhaite faire du RBNB ou de la location. Actuellement loué 250€ + 30€ depuis 02/2022 !!!
Offrant une surface habitable de 21.94 m², cet appartement offre un séjour de 17 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos dîners entre amis. La cuisine ouverte aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance et convivialité.
La salle d'eau et les WC séparés garantissent un confort optimal au quotidien. Bien que des petits travaux soient à prévoir.
Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et 10 minutes à pied d'une école maternelle, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. De plus, deux collèges se trouvent à 5 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les familles.
Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir que 14 restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, proposant une variété de plats pour tous les goûts. Pour une pause nature, un parc et jardin est accessible en 15 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant et apaisant.
En cas de besoin, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, vous offrant une connexion internet rapide et fiable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure.
Saint-Leonard-Immobilier
Stanislas Duranceau
06 95 97 80 01
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface21.94 m²
- Séjour13 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Loyer de base280 € /mois
- RéférenceVA2049
Détail des pièces
- Pièce de vie + cuisine ouverte équipée 18.72 m²
- Salle d'eau + WC + chaudière 3.32 m²
Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1067.97 € et 1067.97 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35012022000000001
Vincent CHESNEAU
Gérant
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