- Surface41.31 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1900
- RéférenceVA2067
🏡 Appartement de Charme à Rénover – Hyper Centre avec Vue Exceptionnelle et Parking
Vendu
Les points forts
- Hyper Centre
- Projet a crée
Descriptif du bien
Présenté par Saint-Leonard-Immobilier
Imaginez-vous dans cet appartement lumineux de 41,31 m², situé au 2 ème étage d’un immeuble au charme d’antan, construit en 1900, en plein cœur de ville. Ce bien libre de toute occupation est une véritable pépite à personnaliser entièrement selon vos envies.
✨ Un Cadre Unique et Inspirant
- Vue dégagée et imprenable sur la Haute Ville
- Exposition idéale pour profiter du lever du soleil au petit-déjeuner ou contempler le ciel étoilé en soirée
- Immeuble ancien au cachet authentique
Ce bien est parfait pour :
- Un jeune couple souhaitant démarrer dans un lieu chargé d’histoire
- Les amoureux de vieilles pierres et de patrimoine
- Les passionnés de rénovation à la recherche d’un projet unique
- Surface : 41,31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Étage : 2 ème
- Année de construction : 1900
- Stationnement : Place de parking incluse
À pied :
- 5 min : maternelle, école élémentaire, épiceries, restaurants
- 10 min : parc, jardin, médecins généralistes, deux crèches
- 15 min : collège
Ce bien est une opportunité rare de créer un havre de paix au cœur de la ville. Un lieu où l’histoire rencontre le potentiel, et où chaque pierre raconte une histoire.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface41.31 m²
- Surface au sol41 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- Charges25 € /mois
- RéférenceVA2067
- JardinNon
Détail des pièces
- Cuisine24.06 m²
- Toilette1.83 m²
- Salle d'eau4.65 m²
- Chambre10.77 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1215.00 et 1643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35012022000000001
Vincent CHESNEAU
Gérant
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