Vendu
- Surface76.94 m²
- Pièces3
- RéférenceVA2026
APPARTMENT de 54m² Hyper Centre + combles 23m²
Vendu
Descriptif du bien
🏡 Appartement T3 à Rénover – Exclusivité Saint-Léonard Immobilier – Cœur de Ville
Présenté en exclusivité par Saint-Léonard Immobilier
Saint-Léonard Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 76,64 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble, en plein cœur de ville, dans un quartier d’exception. À rénover entièrement, ce bien est une véritable toile blanche, idéale pour les amateurs de rénovation.
✨ Un Potentiel Unique
📍 Localisation Idéale
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une seconde vie à cet appartement plein de potentiel.
Présenté en exclusivité par Saint-Léonard Immobilier
Saint-Léonard Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 76,64 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble, en plein cœur de ville, dans un quartier d’exception. À rénover entièrement, ce bien est une véritable toile blanche, idéale pour les amateurs de rénovation.
✨ Un Potentiel Unique
- Exposition Est offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Vue dégagée, sans vis-à-vis, garantissant une intimité précieuse
- 3 pièces dont :
- 2 chambres spacieuses
- Un séjour lumineux
- Une salle de bains
- WC indépendant
📍 Localisation Idéale
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- À quelques minutes à pied :
- Crèches, écoles maternelles et élémentaires
- Commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes
- À 1 minute : parc et jardin pour vos moments de détente
- À 5 minutes : ligne de bus n°6 facilitant vos déplacements
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une seconde vie à cet appartement plein de potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Electrique/Individuel
- Surface76.94 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- ExpositionEst
- RéférenceVA2026
Détail des pièces
- Plateau52.99 m²
- Grenier23.95 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1631.00 € et 2208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35012022000000001
Vincent CHESNEAU
Gérant
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