- Surface82.09 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- RéférenceVA2153
Appartement à vendre, 4 pièces - Fougères 35300
161 000 €
Les points forts
- rénové
Descriptif du bien
Appartement T4 – 82,09 m² – Traversant, Vue Rue
Découvrez cet appartement T4, situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 4 étages. Fonctionnel et lumineux, il constitue un excellent choix pour une famille ou un investissement locatif.
Points forts :
- Pièce de vie lumineuse, PVC double vitrage.
- Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie.
- Appartement en excellent état, prêt à vivre.
- Immeuble propre avec des parties communes bien entretenues.
- Chauffage individuel pour un meilleur contrôle des charges.
- 3 chambres
- 2 Salles d’eau + WC indépendants.
- DPE : C
Localisation idéale :
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités :
À 5 minutes à pied : école maternelle, école élémentaire, collège.
Commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes à proximité.
Pour vos loisirs : un parc et un jardin à 15 minutes à pied, ainsi qu’un hôpital à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface82.09 m²
- Séjour36 m²
- Surface balcon1 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- RéférenceVA2153
- JardinNon
Détail des pièces
- entrée avec placard4.20 m²
- cuisine aménagée et équipée14.40 m²
- salon21.20 m²
- chambre 111.40 m²
- dégagement/couloir4.10 m²
- chambre 215.20 m²
- chambre 311.20 m²
- salle d'eau3.30 m²
- WC1.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 874.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35012022000000001
Vincent CHESNEAU
Gérant
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