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- Surface193 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
- RéférenceVP126
Local commercial à vendre, 193 m² - Lécousse 35133
327 500 €
Descriptif du bien
Local Commercial Libre - L'opportunité idéale pour votre projet
Découvrez un espace professionnel prêt à accueillir votre activité dans un cadre dynamique et stratégique. Profitez d'un emplacement de choix pour développer votre entreprise et maximiser votre visibilité.
Pourquoi choisir ce local commercial ?
Un local commercial libre représente une opportunité pour concrétiser votre projet professionnel. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Parfait pour les commerces, restaurants, boutiques ou services, il offre une surface généreuse et une configuration flexible pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Potentiel maximal
Avec une occupation libre, vous avez la **liberté totale** de concevoir l'espace selon vos envies. Imaginez un aménagement moderne, ergonomique et attractif pour séduire votre clientèle et optimiser votre activité. Ce local est **prêt à être investi dès aujourd'hui**, sans temps d'attente ni contraintes.
Libre immédiatement
Pas de temps d'attente : ce local est prêt à être investi dès aujourd'hui. Profitez d'une entrée en activité rapide et sans contraintes pour booster votre chiffre d'affaires.
Quartier animé et attractif
Accompagnement personnalisé
Chez SAINT LÉONARD IMMOBILIER, nous vous accompagnons à chaque étape. Votre satisfaction est notre priorité !
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface193 m²
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- RéférenceVP126


Description des surfaces
- Salle de restaurant 115 m²
- Bar9.5 m²
- Local ménage2.5 m²
- WC 12 m²
- WC 21.9 m²
- Sanitaire3.6 m²
- Cuisine25.2 m²
- Frigo5.3 m²
- Stock 11.9 m²
- Douche1.7 m²
- WC 31.5 m²
- Sanitaire2.6 m²
- Local Technique3 m²
- Stock 25.6 m²
- Stock 37.4 m²
- Stock 42.5 m²
- Dégagement1.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35012022000000001

Vincent CHESNEAU
Gérant
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