



- Surface52 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- RéférenceVM609
Masion Type 3 - 2 chambres - Quartier historique
76 000 €
Descriptif du bien
Saint-Leonard-Immobilier vous présente cette maison ancienne située à Fougères (35300), dans un secteur paisible et pittoresque.
Cette demeure de 52 m², actuellement louée, vous offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple. Avec ses 30 m² de séjour, elle est idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les deux chambres et la salle de bains vous garantissent confort et intimité.
La terrasse de 20 m² et d'un jardin d'environ 50m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, tandis que la cuisine ouverte, bien que nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre image. La toiture en ardoises naturelles et le chauffage de ville sont des atouts supplémentaires pour votre confort.
Imaginez-vous déjà en train de déguster un délicieux repas sur votre terrasse, avec la vue apaisante sur le jardin. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une maternelle. En voiture, un collège et un hôpital sont accessibles en 5 et 10 minutes respectivement. Pour les amateurs de gastronomie, 14 restaurants se trouvent à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est également à 15 minutes de marche, offrant un cadre idéal pour des promenades en famille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface52 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Loyer de base500 € /mois
- RéférenceVM609
- JardinOui


Détail des pièces
- Pièce de vie + cuisine 28.5 m²
- WC1.25 m²
- Dégagement2 m²
- Salle de bains 3.12 m²
- Chambre 17 m²
- Chambre 29 m²
- Terrasse20 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35012022000000001

Vincent CHESNEAU
Gérant
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