Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Fougères 35300
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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Fougères 35300
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Fougères 35300
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Fougères 35300
  • Surface52 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • RéférenceVM609

Masion Type 3 - 2 chambres - Quartier historique

76 000

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Fougères 35300

Descriptif du bien

Saint-Leonard-Immobilier vous présente cette maison ancienne située à Fougères (35300), dans un secteur paisible et pittoresque.

Cette demeure de 52 m², actuellement louée, vous offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple. Avec ses 30 m² de séjour, elle est idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les deux chambres et la salle de bains vous garantissent confort et intimité.

La terrasse de 20 m² et d'un jardin d'environ 50m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, tandis que la cuisine ouverte, bien que nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.

Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre image. La toiture en ardoises naturelles et le chauffage de ville sont des atouts supplémentaires pour votre confort.

Imaginez-vous déjà en train de déguster un délicieux repas sur votre terrasse, avec la vue apaisante sur le jardin. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une maternelle. En voiture, un collège et un hôpital sont accessibles en 5 et 10 minutes respectivement. Pour les amateurs de gastronomie, 14 restaurants se trouvent à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est également à 15 minutes de marche, offrant un cadre idéal pour des promenades en famille.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    52 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Loyer de base
    500 € /mois
  • Référence
    VM609
  • Jardin
    Oui

Détail des pièces

  • Pièce de vie + cuisine
    28.5 m²
  • WC
    1.25 m²
  • Dégagement
    2 m²
  • Salle de bains
    3.12 m²
  • Chambre 1
    7 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Terrasse
    20 m²

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35012022000000001

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Vincent CHESNEAU

Gérant

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