Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Combourtillé 35210
Vendu
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  • Surface218 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain86 a 75 ca
  • Construction1900

Maison de Campagne Bourgeoise / Type 7/ 6 chambres / Garage / Dépendance /

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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Combourtillé 35210

Descriptif du bien

Saint-Leonard-Immobilier vous présente  cette magnifique maison de 218 m², construite en pierres, alliant charme d'entend élégance et confort moderne. 

Située sur un terrain de 8675 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et offrant une vue dégagée.

Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce respire l'histoire et le raffinement. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La salle de bains et la salle d'eau, spacieuses et fonctionnelles, ajoutent une touche de confort à votre quotidien.

Le rez-de-chaussée, avec son vaste salon et sa cuisine A/E , est parfaite pour les moments de convivialité. Deux belles chambres situé au rez-de-chaussée et les autres à l'étage, bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et apaisante.

L'état intérieur, en bon état, garantit une habitation agréable dès votre emménagement. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les portes et les fenetres en double vitrage offrent une isolation optimale.

Le stationnement intérieur, avec une place de parking et garage facilite l'accès à votre domicile, un vaste terrain spacieux vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou pour des activités en plein air.

À seulement 10 minutes en voiture de Fougères, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, écoles élémentaires, un restaurant, et un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme authentique, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété de caractère.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Surface
    218 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Non
  • Terrain
    86 a 75 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Taxe foncière
    907 € /an
  • Référence
    VM530
  • Jardin
    Oui
  • Surface jardin
    8 675 m²

Détail des pièces

  • Terrain
    8675 m²
  • Entrée, cheminée ouverte
    18.71 m²
  • Bureau
  • Pièce de vie, cheminée insert
    51 m²
  • Cuisine, four plaque
    10.17 m²
  • Salle de douche
    4.56 m²
  • Cellier, tableau ballon vmc
    6.03 m²
  • Débarras
    15 m²
  • Buanderie
  • Autre
    12.83 m²
  • Chambre
    21 m²
  • Salon, SPA
    34 m²
  • Chambre
    10.83 m²
  • Dépendance
    150 m²
  • Garage
    22 m²
  • Garage
    23 m²
  • Dégagement
    7.4 m²
  • Chambre
    11.43 m²
  • Chambre
    10.7 m²
  • Salle de douche, toilette
    4.24 m²
  • Chambre
    17 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Salle de bains, double vasque
    12 m²
  • Autre
    12 m²

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35012022000000001

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Vincent CHESNEAU

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