




- Surface218 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain86 a 75 ca
- Construction1900
Maison de Campagne Bourgeoise / Type 7/ 6 chambres / Garage / Dépendance /
Vendu
Descriptif du bien
Saint-Leonard-Immobilier vous présente cette magnifique maison de 218 m², construite en pierres, alliant charme d'entend élégance et confort moderne.
Située sur un terrain de 8675 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et offrant une vue dégagée.
Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce respire l'histoire et le raffinement. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La salle de bains et la salle d'eau, spacieuses et fonctionnelles, ajoutent une touche de confort à votre quotidien.
Le rez-de-chaussée, avec son vaste salon et sa cuisine A/E , est parfaite pour les moments de convivialité. Deux belles chambres situé au rez-de-chaussée et les autres à l'étage, bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et apaisante.
L'état intérieur, en bon état, garantit une habitation agréable dès votre emménagement. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les portes et les fenetres en double vitrage offrent une isolation optimale.
Le stationnement intérieur, avec une place de parking et garage facilite l'accès à votre domicile, un vaste terrain spacieux vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou pour des activités en plein air.
À seulement 10 minutes en voiture de Fougères, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, écoles élémentaires, un restaurant, et un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme authentique, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété de caractère.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface218 m²
- Séjour51 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur8
- CaveNon
- Terrain86 a 75 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Taxe foncière907 € /an
- RéférenceVM530
- JardinOui
- Surface jardin8 675 m²


Détail des pièces
- Terrain8675 m²
- Entrée, cheminée ouverte18.71 m²
- Bureau m²
- Pièce de vie, cheminée insert51 m²
- Cuisine, four plaque10.17 m²
- Salle de douche4.56 m²
- Cellier, tableau ballon vmc6.03 m²
- Débarras15 m²
- Buanderie m²
- Autre12.83 m²
- Chambre21 m²
- Salon, SPA34 m²
- Chambre10.83 m²
- Dépendance150 m²
- Garage22 m²
- Garage23 m²
- Dégagement7.4 m²
- Chambre11.43 m²
- Chambre10.7 m²
- Salle de douche, toilette4.24 m²
- Chambre17 m²
- Chambre15 m²
- Salle de bains, double vasque12 m²
- Autre12 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35012022000000001

Vincent CHESNEAU
Gérant
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