- Surface74.35 m²
- Pièces3
- Terrain05 a 38 ca
- RéférenceVM843
Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Fougères 35300
203 000 €
Descriptif du bien
Située à Fougères dans un secteur recherché, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 75 m² offre une opportunité rare avec un terrain extérieur privatif et un fort potentiel d'évolution.
Une configuration idéale pour deux projets distincts :
- Option Maison de Famille : Un cadre de vie agréable combinant le charme d'une maison de ville et un jardin privatif. Les espaces intérieurs offrent une disposition fonctionnelle comprenant de belles pièces à vivre et des chambres spacieuses.
- Option Investissement / Redivision :
- Au rez-de-chaussée : Possibilité d'aménager un logement indépendant bénéficiant d'un accès direct au jardin.
- À l'étage : Espace modulable permettant de distribuer deux chambres ou de créer un second lot d'habitation séparé.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface74.35 m²
- Séjour20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain05 a 38 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Taxe foncière943 € /an
- RéférenceVM843
- JardinOui
Détail des pièces
- Entrée3.60 m²
- Dégagement3.54 m²
- Séjour19.50 m²
- Salle d'eau / WC5.26 m²
- Chambre 114.91 m²
- Chambre 214.92 m²
- Cuisine12.62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244.00 € et 1684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SAINT LÉONARD IMMOBILIER
29 rue Pierre Mendes France
35300 Fougères
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