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- Surface140 m²
- Pièces6
- Terrain73 a 04 ca
- RéférenceVM825
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Beaucé 35133
255 000 €
Descriptif du bien
MAISON FAMILIALE DE 140 M² – TERRAIN DE 7 304 M² – VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE – GARAGE DE 81 M² – CARPORT DE 40 M² – PROCHE FOUGÈRES
Découvrez cette belle propriété située dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité de Fougères et de ses commerces, écoles, services et axes routiers,
Implantée sur un magnifique terrain de 7 304 m², cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, les amoureux de nature ou les personnes à la recherche d'espace et de tranquillité.
Son grand terrain ouvre également de belles perspectives pour les acquéreurs souhaitant accueillir des animaux et profiter pleinement d'un environnement rural.
UNE MAISON LUMINEUSE AUX BEAUX VOLUMES
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison entretenue, fonctionnelle et pensée pour offrir un quotidien agréable.
Au rez-de-chaussée :
UNE POSSIBILITÉ DE VIE DE PLAIN-PIED
Un véritable atout pour votre confort au quotidien : la maison permet d'envisager une vie de plain-pied, tout en conservant à l'étage des espaces complémentaires pour les chambres et les besoins de toute la famille.
Une configuration appréciable pour ceux qui recherchent une maison évolutive, adaptée à différents projets de vie.
UN TERRAIN DE PLUS DE 7 300 M² : PLACE À VOS PROJETS !
C'est l'un des grands atouts de cette propriété : son vaste terrain de 7 304 m², offrant espace, liberté et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Vous rêvez d'un jardin généreux, d'un potager, d'un espace de loisirs pour vos enfants ou d'un environnement adapté à vos animaux ?
Ce cadre verdoyant se prête parfaitement aux projets de vie au grand air.
La superficie du terrain pourra également séduire les acquéreurs recherchant de l'espace pour des animaux.
La vue dégagée sur la campagne environnante renforce cette agréable sensation d'espace et de déconnexion.
DES DÉPENDANCES ET DES ESPACES DE STATIONNEMENT RARES
La propriété bénéficie d'annexes particulièrement intéressantes :
Ces espaces annexes apportent un véritable confort et permettent d'envisager de multiples usages.
DES ÉQUIPEMENTS QUI COMPLÈTENT LES PRESTATIONS
La maison dispose notamment :
UNE LOCALISATION IDÉALE : LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ DE FOUGÈRES
Profitez d'un environnement paisible, d'une vue dégagée et d'un vaste espace extérieur, tout en conservant la proximité des commodités et des services de Fougères.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec grand terrain, une maison avec dépendance, un espace pour leurs animaux ou tout simplement un cadre de vie plus serein, sans s'éloigner de la ville.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Maison familiale, résidence principale à la campagne, propriété avec grand jardin, maison avec grand garage, espace de stockage, projet de vie avec animaux ou recherche d'un environnement privilégié : cette maison offre de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier.
De beaux volumes, une véranda lumineuse, une vue dégagée, un terrain de plus de 7 300 m² et de vastes dépendances : un ensemble qui mérite toute votre attention.
Contactez nous pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginez votre prochain projet de vie !
Découvrez cette belle propriété située dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité de Fougères et de ses commerces, écoles, services et axes routiers,
Implantée sur un magnifique terrain de 7 304 m², cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, les amoureux de nature ou les personnes à la recherche d'espace et de tranquillité.
Son grand terrain ouvre également de belles perspectives pour les acquéreurs souhaitant accueillir des animaux et profiter pleinement d'un environnement rural.
UNE MAISON LUMINEUSE AUX BEAUX VOLUMES
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison entretenue, fonctionnelle et pensée pour offrir un quotidien agréable.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec sas d'accueil.
- Une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 21 m², véritable pièce de vie conviviale.
- Une superbe véranda de 27 m², exposée plein sud, accessible depuis la cuisine par une baie vitrée. Un véritable espace de détente, baigné de lumière naturelle, où vous pourrez profiter de la vue dégagée sur la campagne en toute saison.
- Un salon chaleureux de 30 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées en famille.
- Une salle d'eau.
- Trois belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de placards intégrés.
- Deux salles d'eau supplémentaires, pour davantage de confort et d'intimité.
UNE POSSIBILITÉ DE VIE DE PLAIN-PIED
Un véritable atout pour votre confort au quotidien : la maison permet d'envisager une vie de plain-pied, tout en conservant à l'étage des espaces complémentaires pour les chambres et les besoins de toute la famille.
Une configuration appréciable pour ceux qui recherchent une maison évolutive, adaptée à différents projets de vie.
UN TERRAIN DE PLUS DE 7 300 M² : PLACE À VOS PROJETS !
C'est l'un des grands atouts de cette propriété : son vaste terrain de 7 304 m², offrant espace, liberté et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Vous rêvez d'un jardin généreux, d'un potager, d'un espace de loisirs pour vos enfants ou d'un environnement adapté à vos animaux ?
Ce cadre verdoyant se prête parfaitement aux projets de vie au grand air.
La superficie du terrain pourra également séduire les acquéreurs recherchant de l'espace pour des animaux.
La vue dégagée sur la campagne environnante renforce cette agréable sensation d'espace et de déconnexion.
DES DÉPENDANCES ET DES ESPACES DE STATIONNEMENT RARES
La propriété bénéficie d'annexes particulièrement intéressantes :
- Un grand garage indépendant d'environ 81 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins des bricoleurs et passionnés de mécanique.
- Un carport d'environ 40 m², offrant un espace de stationnement couvert supplémentaire.
- Plusieurs possibilités de stationnement, avec une capacité annoncée de trois places intérieures et six places extérieures.
Ces espaces annexes apportent un véritable confort et permettent d'envisager de multiples usages.
DES ÉQUIPEMENTS QUI COMPLÈTENT LES PRESTATIONS
La maison dispose notamment :
- D'un système de chauffage principal par pompe à chaleur, complété par une chaudière au fioul en relais.
- D'un poêle à bois dans le salon.
- D'une isolation par l'extérieur réalisée à l'étage.
- De menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage.
- D'une toiture en ardoises naturelles.
- D'une cuisine aménagée et équipée.
- D'un puits équipé d'un surpresseur, permettant d'envisager une utilisation complémentaire de l'eau selon les installations existantes.
UNE LOCALISATION IDÉALE : LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ DE FOUGÈRES
Profitez d'un environnement paisible, d'une vue dégagée et d'un vaste espace extérieur, tout en conservant la proximité des commodités et des services de Fougères.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec grand terrain, une maison avec dépendance, un espace pour leurs animaux ou tout simplement un cadre de vie plus serein, sans s'éloigner de la ville.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Maison familiale, résidence principale à la campagne, propriété avec grand jardin, maison avec grand garage, espace de stockage, projet de vie avec animaux ou recherche d'un environnement privilégié : cette maison offre de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier.
De beaux volumes, une véranda lumineuse, une vue dégagée, un terrain de plus de 7 300 m² et de vastes dépendances : un ensemble qui mérite toute votre attention.
Contactez nous pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginez votre prochain projet de vie !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface140 m²
- Séjour30 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Terrain73 a 04 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Charges112,75 € /mois
- Taxe foncière625 € /an
- RéférenceVM825
- JardinOui
- Surface jardin7 300 m²
Détail des pièces
- Véranda27 m²
- Cuisine / Salle à manger21.20 m²
- Dégagement1.50 m²
- WC1.50 m²
- Salon29.60 m²
- Placard0.80 m²
- Salle d'eau4.50 m²
- Dégagement4.90 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 210.80 m²
- Chambre 312.60 m²
- Salle d'Eau9 m²
- Salle d'Eau2.30 m²
- WC1.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1278.00 € et 1728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SAINT LÉONARD IMMOBILIER
29 rue Pierre Mendes France
35300 Fougères
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