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- Surface90.8 m²
- Pièces4
- Terrain03 a 47 ca
- RéférenceVM820
Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Lécousse 35133
188 500 €
Descriptif du bien
Saint Léonard Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Située sur la commune de Lécousse, aux portes de Fougères, cette maison traditionnelle en très bon état offre un cadre de vie paisible, fonctionnel.
Un rez-de-chaussée:
Située sur la commune de Lécousse, aux portes de Fougères, cette maison traditionnelle en très bon état offre un cadre de vie paisible, fonctionnel.
Un rez-de-chaussée:
- Pièce de vie chaleureuse : Un bel espace séjour/salon agrémenté d'un poêle, idéal pour vos moments en famille en hiver.
- Espace véranda : Une pièce vitrée très agréable ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
- Cuisine aménagée : Cuisine séparée et fonctionnelle.
- Pratique au quotidien : coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
- Trois chambres : Un espace nuit indépendant, calme et bien distribué.
- Deuxième salle d'eau : Une salle d'eau supplémentaire avec WC pour le confort de toute la famille à l'étage.
- Rangement : Un grenier accessible offrant un espace de stockage complémentaire.
- Jardin clos arboré : Exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours avec sa terrasse et son espace barbecue.
- Stationnements : Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure.
- Confort technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et toiture en ardoises naturelles.
- Performance énergétique : Maison économe classée DPE C.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Surface90.8 m²
- Séjour28 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain03 a 47 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- RéférenceVM820
- JardinOui
Détail des pièces
- entrée / dégagement6.80 m²
- WC1.80 m²
- séjour - salon28.20 m²
- cuisine10.10 m²
- salle d'eau / buanderie3.60 m²
- palier4.80 m²
- chambre 1 9.20 m²
- chambre 212.70 m²
- chambre 39.40 m²
- salle d'eau / WC4.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 € et 1804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35012022000000001
Vincent CHESNEAU
Gérant
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