- Surface89.47 m²
- Pièces5
- Terrain09 a 81 ca
- Construction1972
- RéférenceVM804
Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Romagné 35133
196 000 €
Descriptif du bien
À quelques minutes de Fougères, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison d'environ 89 m² habitables, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et implantée sur un terrain arboré, à l'abri des regards.
A seulement 5 km de la rocade de Fougères avec un accès rapide à l'A84, elle offre un cadre de vie pratique et paisible.
La maison se compose de la façon suivante :
Au sous-sol :
- Garage avec porte motorisée,
- Buanderie,
- Cave,
- Atelier.
- Une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés canalisé,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Trois chambres,
- Une salle d'eau rénovée,
- Un WC indépendant.
L'assainissement est individuel.
Les atouts du bien
- Isolation et rénovation,
- Poêle à granulés complété par un chauffage électrique,
- Menuiseries en double vitrage,
- VMC hygroréglable,
- Garage motorisé.
- Environnement calme et sans vis-à-vis,
- Accès rapide à Fougères et à la rocade,
- Maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface89.47 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1972
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain09 a 81 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- RéférenceVM804
- JardinOui
Détail des pièces
- Chambre 19.24 m²
- Chambre 213.44 m²
- Chambre 310.23 m²
- Bureau9.24 m²
- Couloir4.24 m²
- Cuisine8.95 m²
- Salle d'eau3.33 m²
- Séjour29.85 m²
- WC0.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1934.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
SAINT LÉONARD IMMOBILIER
29 rue Pierre Mendes France
35300 Fougères
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