Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Laignelet 35133
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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Laignelet 35133
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  • Surface130 m²
  • Pièces6
  • Terrain08 a 10 ca
  • Construction1971
  • RéférenceVM662

Maison T5 - 4ch - Terrain 810m² - Garage

158 000

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Laignelet 35133

Les points forts

  • Proche Fougères
  • Volume
  • Terrain 810m²
  • 4 ch
  • Cuisine Indépendante
  • Garage

Descriptif du bien

Saint-Leonard-Immobilier vous présente cette maison traditionnelle, construite en 1971,  avec une surface habitable de 130 m² et une surface au sol de 142 m², cette demeure de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et accueillant située en plein centre de LAIGNELET !!!

Au cœur de cette maison, un séjour spacieux de 32 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité. Les quatre chambres, dont deux salles d'eau et deux WC, offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi que d'un Garage !

 

Le terrain de 810 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine. L'isolation en partie rénovée garantit une température agréable toute l'année, tandis que la toiture en fibro-amiante nécessite une attention particulière pour une rénovation future. 

 

Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Imaginez-vous préparer des repas dans une cuisine, profiter d'une salle d'eau, ou encore se détendre sur la terrasse en admirant le jardin fleuri.

 

Pour les familles avec des enfants, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches sont également à 10 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les jeunes parents.

 

Pour les besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture, et un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, parfait pour des soirées sans cuisine. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades en famille ou des pique-niques.

 

En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et efficace. Un arrêt de bus est à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

 

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison traditionnelle votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface
    130 m²
  • Surface au sol
    142 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    08 a 10 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Taxe foncière
    449 € /an
  • Référence
    VM662
  • Jardin
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    9.65 m²
  • Pièce de vie
    32 m²
  • Cuisine A/E
    12.94 m²
  • Toilette
    1 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • Buanderie - Chaufferie
    6.50 m²
  • Pièce
    16.49 m²
  • Chambre Surface au sol 14.50
    6.21 m²
  • Dégagement
    4.50 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Salle d'eau + Toilette
    9 m²
  • Bureau - Surface au sol 9m²
    4.30 m²
  • Chambre - Surface au sol 15.78
    11 m²
  • Garage
    25 m²

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35012022000000001

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