




- Surface130 m²
- Pièces6
- Terrain08 a 10 ca
- Construction1971
- RéférenceVM662
Maison T5 - 4ch - Terrain 810m² - Garage
158 000 €
Les points forts
- Proche Fougères
- Volume
- Terrain 810m²
- 4 ch
- Cuisine Indépendante
- Garage
Descriptif du bien
Saint-Leonard-Immobilier vous présente cette maison traditionnelle, construite en 1971, avec une surface habitable de 130 m² et une surface au sol de 142 m², cette demeure de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et accueillant située en plein centre de LAIGNELET !!!
Au cœur de cette maison, un séjour spacieux de 32 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité. Les quatre chambres, dont deux salles d'eau et deux WC, offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi que d'un Garage !
Le terrain de 810 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine. L'isolation en partie rénovée garantit une température agréable toute l'année, tandis que la toiture en fibro-amiante nécessite une attention particulière pour une rénovation future.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Imaginez-vous préparer des repas dans une cuisine, profiter d'une salle d'eau, ou encore se détendre sur la terrasse en admirant le jardin fleuri.
Pour les familles avec des enfants, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches sont également à 10 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les jeunes parents.
Pour les besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture, et un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, parfait pour des soirées sans cuisine. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades en famille ou des pique-niques.
En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et efficace. Un arrêt de bus est à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison traditionnelle votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface130 m²
- Surface au sol142 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1971
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain08 a 10 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Taxe foncière449 € /an
- RéférenceVM662
- JardinOui


Détail des pièces
- Entrée9.65 m²
- Pièce de vie32 m²
- Cuisine A/E12.94 m²
- Toilette1 m²
- Salle d'eau3 m²
- Buanderie - Chaufferie6.50 m²
- Pièce16.49 m²
- Chambre Surface au sol 14.506.21 m²
- Dégagement4.50 m²
- Chambre12 m²
- Salle d'eau + Toilette9 m²
- Bureau - Surface au sol 9m²4.30 m²
- Chambre - Surface au sol 15.7811 m²
- Garage25 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35012022000000001

Vincent CHESNEAU
Gérant
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